Auf einen Blick
- Projekte in der Auswahl
- 6
- Einstieg
- ab 150.000 € · Oxford Cove
- Ansprechperson
- Deborah von Canal
Off-Plan heißt: Sie kaufen eine Einheit, die es noch nicht gibt, und zahlen nach einem Plan des Bauträgers. Bei The Yards von BEYOND steht dieser Plan auf 40/60 — 40 % fließen während der Bauzeit, der Rest später. Das kann günstig sein. Es heißt aber auch, dass Ihr Geld gebunden ist, bevor die erste Miete kommt, denn Mieteinnahmen gibt es erst nach der Übergabe.
Deshalb gehören bei einem Off-Plan-Kauf drei Fragen auf den Prüfbogen, die bei einem fertigen Objekt keine Rolle spielen: Passt der Zahlungsplan zu Ihrer Liquidität? Was sieht der Vertrag vor, wenn sich die Fertigstellung verschiebt? Und können Sie vor der Übergabe wieder verkaufen, falls Sie aussteigen wollen?
Den Bauträgervertrag erklärt Ihnen Deborah von Canal, deutsche Rechtsanwältin im Team. Während der Bauzeit begleitet Canaletto Sky die Bauüberwachung; den Wiederverkauf übernimmt das Team, wenn Sie es wünschen.
Projekte mit Bauträger, Preis und Prüfbogen.
The Yards by Beyond
- Lage
- Dubai – City of Arabia
- Bauträger
- BEYOND (OMNIYAT Group)
- Preis
- ab 250.000 €
- Typ
- Neubau-Apartments · Zahlungsplan 40/60
- Für wen
- Wer während der Bauzeit 40 % zahlen kann
Oxford Cove
- Lage
- Dubai – Jumeirah Village Circle
- Bauträger
- IMAN
- Preis
- ab 150.000 €
- Typ
- Neubau-Apartments
- Für wen
- Einstieg unter 200.000 €
Mercedes Benz City
- Lage
- Dubai – Meydan
- Preis
- ab 375.000 €
- Typ
- Neubau-Apartments
- Für wen
- Mittleres Budget, zentrale Lage
The Meriva Collection
- Lage
- Dubai Islands – Island B
- Preis
- ab 650.000 €
- Typ
- Luxus-Apartments
- Für wen
- Apartment am Wasser, gehobenes Budget
Grand Polo Club & Resorts
- Lage
- Dubai – Dubai Land
- Preis
- ab 1,2 Mio. €
- Typ
- Neubau-Villen
- Für wen
- Villa mit Platz für die Familie
O1NE District – Commercial Towers
- Lage
- Dubai – Motor City
- Preis
- ab 1,2 Mio. €
- Typ
- Neubau-Gewerbeeinheiten
- Für wen
- Gewerbe statt Wohnen
Preise laut Projektübersicht canalettosky.com, Stand 21.09.2026 · Bauträger nur, wo genannt · „Für wen“ ist unsere Einordnung, keine Zusage
Was wir hier prüfen, bevor wir etwas empfehlen.
- Passt der Zahlungsplan?Bei 40/60 sind 40 % während der Bauzeit fällig.
- Wann kommt die erste Miete?Erst nach der Übergabe — nicht während der Bauzeit.
- Was bei Verzug?Was der Bauträgervertrag bei einer späteren Fertigstellung vorsieht.
- Wer baut?Bauträger und seine bisherigen Übergaben.
- Vorher verkaufen?Ob und wann ein Wiederverkauf vor der Übergabe möglich ist.
- Wer schaut auf die Baustelle?Bauüberwachung durch Canaletto Sky.
Dubai Off-Plan — gefragt und beantwortet.
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Wann muss ich bei Off-Plan zahlen?
Nach dem Zahlungsplan des Bauträgers. Bei The Yards ist das 40/60: 40 % während der Bauzeit, 60 % später. Jedes Projekt hat seinen eigenen Plan — er steht im Prüfbogen.
Was passiert, wenn sich die Fertigstellung verschiebt?
Das regelt der Bauträgervertrag. Genau diesen Punkt prüft die Rechtsabteilung von Canaletto Sky mit Ihnen, bevor Sie unterschreiben.
Kann ich vor der Übergabe wieder verkaufen?
Canaletto Sky bietet den Wiederverkauf an. Ob er vor der Übergabe möglich ist und zu welchen Bedingungen, steht im jeweiligen Vertrag — das klären wir vorher.
Ab wann gibt es Mieteinnahmen?
Erst nach der Übergabe. Wer schnell Einnahmen möchte, schaut eher auf fertige Bestandsimmobilien — auch die vermittelt Canaletto Sky.
Wie lässt sich ein Kauf finanzieren?
Canaletto Sky nennt vier Wege: Eigenkapital, den Zahlungsplan des Bauträgers, eine Bank in Dubai mit bis zu 60 % Beleihung oder eine deutsche Bank über eine Grundschuld. Welcher Weg zu Ihnen passt, klären Sie im Erstgespräch.
Deborah von Canal
CEO Legal, Rechtsanwältin, Mitgründerin
Deutsche Rechtsanwältin. Sie erklärt Ihnen Vertrag und Abwicklung — auf Deutsch.
Quelle: canalettosky.com · Projektübersicht, Team- und Service-Seiten, Stand 21.09.2026