Website-Analyse · Canaletto Sky Real Estate · Dubai · für Florian und Deborah von Canal
58/100
So nah ist Ihre heutige Website an der Version, die ihr Ziel bestmöglich erreicht: Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ins Gespräch zu bringen.
Die gute Nachricht: Am Betrieb liegt es nicht — 4,9 von 5 aus 216 Google-Bewertungen, eine Rechtsanwältin als Mitgründerin, Ihre Beraterinnen mit Namen und Durchwahl. Es liegt daran, dass die Website das vorn nicht ausspricht. Genau das haben wir umgebaut, und Sie können es jetzt ansehen.
Gemessen von zwei unabhängigen Prüfdurchgängen mit demselben Auftrag am 22.09.2026, beide 58 von 100. Die Einzelwerte weiter unten sind unsere Einschätzung auf Grundlage dieser Prüfungen.
Derselbe Betrieb. Zwei erste Eindrücke.
Links der heutige Einstieg: ein schönes Foto, ein Cookie-Fenster, vier Städte-Reiter — aber keine Aussage und kein nächster Schritt. Rechts der neue: Ihr Standpunkt, ein Knopf und Ihre Belege im ersten Bildschirm.
Beide Werte stammen aus demselben Prüfauftrag; die neue Seite wurde live gemessen, je zwei Durchgänge.
Die aktuelle Website im Detail.
- 3/10
Klarheit im ersten Moment
Der erste Bildschirm zeigt Sie beide an der Bürotür — ein starkes Bild. Aber es steht keine Aussage und kein Knopf dabei; die Überschrift folgt erst weiter unten und ist eine Suchwortkette.
- 4/10
Weg ins Gespräch
Der „Immobilien Navigator“ öffnet ein Formular im Fenster, auf der Startseite gibt es keinen Telefon-Link, WhatsApp nur als Symbol ganz unten. Auf den Projektseiten funktioniert es besser: dort steht am Handy eine feste Anfrage-Leiste.
- 7/10
Vertrauen
Hier sind Sie stark: 216 Bewertungen mit 4,9 Sternen, echte Video-Stimmen, jede Beraterin mit Foto und Durchwahl. Nur ist ohne JavaScript keine einzige Bewertung zu sehen — sie hängen an einem fremden Widget.
- 4/10
Angebot
Ihr wichtigstes Argument steht als eine von 18 Häkchenzeilen: „Provisionsfreier Kauf und Beratung“ — ohne Erklärung. Genau dort zweifelt ein vorsichtiger Käufer: Wer bezahlt Sie, und warum sollten Sie ihm abraten?
- 7/10
Projektseiten
Die stärkste Stelle Ihrer Website: Preis neben dem Titel, Zahlungsplan, eine gesprochene Einschätzung von Florian, ein Exposé. Das behalten wir — und stellen es nach vorn.
- 3/10
Stimmigkeit der Angaben
Zwei Büros (1206 und 1705), „über 10“ und „über 15 Jahre“, Renditen von „8–10 %“ und „bis zu 12 %“ — und auf der Projektseite The Yards steht eine interne Redaktionsnotiz im Text. Für einen Käufer, der präzise Beratung sucht, sind das Stolpersteine.
- 5/10
Gestaltung
Hochwertige Fotos, aber ein Katalog mit über 50 gleichrangigen Karten, fünf Menüpunkte mit Untermenüs und viel Gold. Die Seite zeigt, was Sie anbieten, nicht, wie Sie beraten.
- 5/10
Mobil
Die schwebende Navigator-Schaltfläche verdeckt am Handy auf jedem Bildschirm Text, der Kopf liegt halbtransparent über dem Inhalt. Die Projektseiten machen es mobil vor, die Startseite nicht.
Zehn Hebel für mehr Gespräche.
Ihr Standpunkt in Sekunde eins
„Investieren Sie in Dubai. Nicht in Versprechen.“ — mit Ihnen beiden im Bild, einem Knopf zur Beratung und vier Belegen darunter.
Die Prüfung wird sichtbar
Beim Scrollen wird aus dem Rendering von The Yards ein Prüfbogen: Bauträger, Preis, Zahlungsplan, Vertrag. Jeder sieht, was Sie im Beratungsgespräch tun — bevor er anruft.
Der Zweifel am Anbieter wird beantwortet
Neben dem Prüfbogen steht, was in einer Ihrer Google-Bewertungen steht (Arun Haw): „…dann rät sie einem auch ganz offen und direkt davon ab.“ Und „Passt nicht, wenn …“ gleich dazu.
Deborah als Argument, nicht als Unterseite
„Deutsche Standards — in Dubai“: Rechtsanwältin, Steuerberater-Partner, Beratung auf Deutsch bis zur Übergabe, ihr Rechtsjournal. Ein Block, den kein Makler vor Ort kopieren kann.
Ihre 216 Stimmen arbeiten mit
4,9 von 5 steht direkt nach dem Einstieg — mit drei Zitaten, sortiert nach dem Einwand, den sie entkräften: kein Druck, auch abraten, juristische Begleitung. Ohne fremdes Widget.
Ein Navigator, der antwortet
Vier Fragen, dann ein ehrliches Urteil — auch „passt nicht“ — und die zuständige Beraterin mit Gesicht. Bei Ihnen kommt die Anfrage vorsortiert an: Budget, Ziel, Zeitpunkt, Markt.
Auswahl statt Katalog
Die Märkte werden Filter, jede Projektkarte sagt, für wen sie passt, und führt zu „Projekt ansehen“. Die Seite verkauft Wohnungen, ohne wie ein Prospekt auszusehen.
Sieben Seiten für Google
Dubai Immobilien, Apartments, Villen, Off-Plan, Abu Dhabi, Oman und Marbella bekommen je eine eigene Seite mit Projekten, Prüffragen und Ansprechperson — ohne die Hauptseiten mit Text zu füllen.
Videos erst nach Zustimmung
Deborahs Rechtsjournal-Videos stehen im Ratgeber; YouTube lädt erst, wenn der Besucher zustimmt. Schriften liegen auf dem eigenen Server.
Keine Widersprüche mehr
Keine Renditezahl, eine Chronik mit Jahreszahlen statt „10 oder 15 Jahre“, keine Büronummer bis zu Ihrer Antwort — und keine Redaktionsnotiz. Kaufablauf und Betreuung danach stehen als Zeitleiste.
Rechnen wir vorsichtig.
Beispielrechnung — Ihre echten Besucherzahlen kennen nur Sie.
Bei z. B. 3.000 Besuchern im Monat und nur 0,3 % mehr Anfragen wären das rund 9 zusätzliche, vorsortierte Gespräche — Monat für Monat.
Führt davon eines im Quartal zum Kauf, bewegt das bei den Einstiegspreisen Ihrer Auswahl (ab 150.000 € in Jumeirah Village Circle, ab 250.000 € bei The Yards) eine sechsstellige Kaufsumme. Was davon bei Ihnen ankommt, wissen nur Sie. Dazu kommt, was sich schwer messen lässt: Gespräche, die schon vorbereitet beginnen, und eine Website, die man gern weiterempfiehlt.
Machen wir Ihre neue Website live.
Kostenloses, unverbindliches Gespräch — in etwa 15 Minuten klären wir, wie Ihre neue Website online geht.
Kein Abo, keine Verpflichtung — Sie sprechen direkt mit dem, der diese Seite entwickelt hat.
Status & nächste Schritte im Detail.
Was bereits funktioniert
- 15 Seiten: Start, Immobilien, Prüfbogen The Yards, Standorte mit sieben Markt- und Themenseiten, Investment, Über uns, Ratgeber
- Navigator und Kontaktformular senden echte Anfragen (mit Einwilligung und Spam-Schutz) — während der Entwurfsphase an RAVARO
- Alle Fotos sind Ihre eigenen — kein einziges Bild ist künstlich erzeugt
- Videos laden erst nach Zustimmung, Schriften liegen lokal
Für den Livegang
- Eigene Domain verbinden
- Formular-Empfänger auf Ihre Adresse umstellen
- RERA-/ORN-Nummer, Impressum und Datenschutz mit Ihren Angaben
- Ihre Antworten: gültiges Büro, „Wer uns bezahlt“ in Ihren Worten, Zuständigkeiten je Markt
- Umleitungen Ihrer alten Adressen, damit keine Google-Plätze verloren gehen
Ausbaufähig danach
- Englische Fassung auf demselben Stand (heute verweist EN auf Ihre bestehende Seite)
- Weitere Projekte als Prüfbogen
- Prüffragen automatisch per E-Mail nach dem Navigator
- Karrierebereich — der Platz ist vorbereitet
Quellen der Analyse: Ihre aktuelle Website (Stand 21./22.09.2026), Ihr öffentliches Google-Profil über Trustindex (216 Bewertungen, Ø 4,9), zwei unabhängige Prüfdurchgänge am 22.09.2026. Alle Schätzungen sind als solche gekennzeichnet.